Aquí hay ocho cosas que debe considerar al comenzar a evaluar posibles propiedades llave en mano como inversiones.
Las propiedades llave en mano son una excelente opción de inversión inmobiliaria. Permiten a personas sin experiencia comprar propiedades de alquiler que generan ingresos pasivos con flujo de caja inmediato. Además, las inversiones llave en mano son a prueba de recesión y permiten invertir en lucrativos mercados de alquiler fuera del estado.
A continuación, presentamos algunas de las cosas más importantes a considerar si planea invertir en el mercado inmobiliario.
Una propiedad llave en mano es una casa o edificio de apartamentos completamente renovado que un inversor puede comprar y alquilar de inmediato. ... Esas mismas empresas también pueden ofrecer servicios de administración de propiedades a los compradores, minimizando la cantidad de tiempo y esfuerzo que tienen que dedicar al alquiler.
La mayoría de los expertos en bienes raíces están de acuerdo en que cualquier valor superior al 8% es un buen retorno de la inversión, pero es mejor apuntar a más del 10% o 12%. Los inversores inmobiliarios pueden encontrar las mejores propiedades de inversión con un alto rendimiento en efectivo en la ciudad de su elección utilizando el Buscador de propiedades de Mashvisor!
La propiedad llave en mano no significa típicamente amueblada, pero algunas propiedades llave en mano pueden estar amuebladas. Por lo general, en la descripción de la propiedad dice si está amueblada o no. Sin embargo, si está recorriendo una propiedad llave en mano y se enamora del mobiliario y la propiedad, hable con su agente de bienes raíces.
En primer lugar, las empresas llave en mano a menudo compran la propiedad con un descuento y se la venden a usted, el propietario de otro estado, por una cantidad mayor, esencialmente "entregándole" la propiedad por una cantidad considerable. Luego, el proveedor llave en mano obtiene un ingreso mensual al administrar la propiedad por usted.
Su nueva propiedad de alquiler se apreciará en 2020 y más allá
Si bien el crecimiento de los precios se ha desacelerado en algunos mercados inmobiliarios, las propiedades de inversión seguirán aumentando de valor. Zillow sitúa la tasa media de apreciación inmobiliaria de las propiedades en el mercado inmobiliario de EE. UU. 2020 en 2.8%.
Hay cuatro grandes razones para esto: es probable que no genere los ingresos que espera, es difícil generar un rendimiento convincente, es probable que la falta de diversificación lo perjudique a largo plazo y los bienes raíces no sean líquidos, por lo que puede ' t necesariamente lo vendes cuando quieras.
Generalmente, al menos $ 100 en ganancias por propiedad de alquiler hace que valga la pena hacerlo. Pero, por supuesto, en los negocios, por lo general, más ganancias es mejor! Si está considerando comprar una propiedad de alquiler y desea calcular las ganancias potenciales, aquí hay algunos pasos que debe seguir para manejarla.
Una casa llave en mano, también conocida como casa lista para la mudanza, es una casa que está completa cuando te mudas. Esto significa que, literalmente, puede girar la llave una vez que se complete el proceso de construcción y comenzar a vivir en su nueva casa. Es una opción inteligente para los compradores de viviendas nuevas que pueden sentirse abrumados por todo el proceso de construcción.
Una propiedad llave en mano es una casa lista para la mudanza que no requiere reparaciones o mejoras importantes antes de ser habitable. ... Ocasionalmente, los listados de bienes raíces usarán el término llave en mano para atraer a los compradores, incluso cuando el lugar no esté debidamente remodelado.
Llave en mano es un término utilizado por los agentes de listas en comentarios de marketing para indicar que la casa está lista para mudarse. Esto significa que todos los electrodomésticos están en condiciones de funcionamiento y no hay problemas estructurales o eléctricos obvios en el hogar.
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