Desventajas de ser propietario de una casa
Para muchos estadounidenses, comprar una vivienda es simplemente una pérdida de dinero. Podría pasar años pagando miles de dólares de intereses en una hipoteca, nunca obtener todos los beneficios fiscales y nunca ver la apreciación suficiente para que valga la pena. ... Pero no hay nada de malo en tener una casa. Comprarlo puede no tener el mayor sentido financiero.
7 razones para ser propietario de una casa
Inconvenientes de una casa modelo
Aunque nadie ha vivido en la casa modelo, es posible que haya experimentado desgaste. Es posible que los trabajadores de la construcción lo hayan usado como oficina, y decenas de compradores potenciales pueden haber caminado y tocado cada centímetro del interior. Las casas de nueva construcción suelen tener una garantía de 10 años.
La regla general es que puede pagar una hipoteca de dos a dos.5 veces su ingreso anual. Eso es una hipoteca de $ 120,000 a $ 150,000 a $ 60,000. Sin embargo, también debe poder pagar los pagos mensuales de la hipoteca.
La respuesta es no. Alquilar no es una pérdida de dinero. El argumento en contra de alquilar es que no está poniendo su dinero en una gran inversión: su casa. ... Por lo tanto, no estoy de acuerdo con la idea de que una casa es una gran inversión, incluso después de pagar la hipoteca y ser dueño de la casa por completo.
Cuando decida alquilar su propiedad, lo más probable es que deba notificar a su prestamista hipotecario. Es muy posible que su prestamista requiera que se lleve a cabo cierta información o acciones antes de firmar sus planes de alquiler.
Los precios de las viviendas en rápido aumento y las tasas hipotecarias más altas han hecho que sea más barato alquilar una casa que comprarla y tenerla. ... Alquilar y reinvertir los ahorros del alquiler, en promedio, superará a la propiedad y la construcción del valor neto de la vivienda, en términos de creación de riqueza.
Si es propietario de una vivienda, es probable que valga mucho más que alguien que alquila, según la Encuesta de Finanzas del Consumidor 2020 de la Reserva Federal. Los propietarios tienen un patrimonio neto que es más de 40 veces mayor que el de sus contrapartes inquilinos, lo que refuerza la idea de que ser propietario de una casa es un movimiento financiero inteligente.
Comprar una casa genera riqueza a largo plazo a través de "ahorros forzosos"."Con cada pago de la hipoteca, usted paga su deuda y acumula capital en su casa. Ahorra automáticamente en comparación con el esfuerzo consciente necesario para asignar dinero a sus inversiones o cuenta de ahorros.
Un gran beneficio de ser propietario de una vivienda son las ventajas fiscales que proporciona. ... Podría decirse que la mayor ventaja fiscal de ser propietario de una casa es la opción de deducir los intereses mensuales pagados de sus declaraciones de impuestos. Durante los primeros años del plazo de una hipoteca, el pago mensual de un prestatario es casi todo interés.
A menudo impulsados por el deseo de independencia, libertad, autoexpresión, control del propio entorno y el deseo de generar valor en el mercado inmobiliario a lo largo del tiempo, los compradores de vivienda por primera vez inundan el mercado una vez que tienen los medios financieros para hacerlo. La primera compra de una vivienda suele ser la más fácil que jamás podrá hacer.
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