Los préstamos de la FHA son algunas de las hipotecas más fáciles para calificar, especialmente porque los requisitos de pago inicial son tan bajos como 3.5%.
Cómo mejorar sus posibilidades de obtener una hipoteca
Estos son algunos de los factores clave que determinan si un prestamista le otorgará una hipoteca.
¿Cuánto necesita ganar para poder pagar una casa que cuesta $ 250,000?? Para pagar una casa que cuesta $ 250,000 con un pago inicial de $ 50,000, necesitaría ganar $ 37,303 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 870. Salario necesario para una hipoteca de 250.000 dólares.
Todo lo que necesita es un puntaje de crédito de 580 para obtener un préstamo FHA combinado con un pago inicial más bajo. Sin embargo, tendrá que compensarlo con un pago inicial mayor si su puntaje de crédito es inferior a 580. Es posible que pueda obtener un préstamo con un puntaje crediticio tan bajo como 500 puntos si puede traer un pago inicial del 10% al cierre.
¿Cuánto necesita ganar para poder pagar una casa que cuesta $ 650,000?? Para pagar una casa que cuesta $ 650,000 con un pago inicial de $ 130,000, necesitaría ganar $ 96,989 por año antes de impuestos. El pago mensual de la hipoteca sería de $ 2,263.
¿Qué puntaje de crédito necesito para una hipoteca?? No hay un puntaje crediticio específico que necesite para una hipoteca, y eso se debe a que no hay solo un puntaje crediticio. Cuando presenta una solicitud para una hipoteca u otro tipo de crédito, los prestamistas calculan un puntaje crediticio para usted.
Un índice de deuda del 45% es aproximadamente el índice más alto que puede tener y aún calificar para una hipoteca. Según su relación deuda-ingresos, ahora puede determinar qué tipo de hipoteca será mejor para usted. Los préstamos de la FHA generalmente requieren que su índice de deuda sea del 45 por ciento o menos.
No existe una regla estricta y rápida para el crédito, pero la Administración Federal de Vivienda (FHA), que ayuda a los compradores por primera vez, requiere al menos un 580 para sus préstamos con los pagos iniciales más bajos. En general, los prestatarios que se encuentran en el rango de crédito de pobre a justo (501-660) se enfrentarán a tiempos más difíciles.
Una hipoteca de $ 200k con 4.Una tasa de interés del 5% durante 30 años y un pago inicial de $ 10,000 requerirán un ingreso anual de $ 54,729 para calificar para el préstamo.
Cuando solicita una hipoteca, los prestamistas miran sus extractos bancarios para verificar que pueda pagar el pago inicial, los costos de cierre y los pagos futuros del préstamo. Es mucho más probable que lo aprueben si sus extractos bancarios no contienen ningún elemento cuestionable.
La obtención de un préstamo hipotecario tarda unos 30 días, para la mayoría de las personas. Si hay problemas con su aplicación, podría llevar mucho más tiempo, varios meses en algunos casos. Hay muchas razones por las que se puede retrasar la suscripción de su hipoteca.
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