7 opciones para usted cuando su casa no se venderá
Cosas que puede hacer cuando su casa no se vende
¿Cuál es la razón más común por la que una propiedad no se vende?? Es caro.
Los factores que hacen que una casa no se pueda vender "son los que no se pueden cambiar: ubicación, techos bajos, plano de planta difícil que no se puede modificar fácilmente, arquitectura deficiente", Robin Kencel de The Robin Kencel Group en Compass en Connecticut, que vende casas entre $ 500,000 y $ 28 millones, dijo a Business Insider.
¿Cuándo es el mejor mes para vender una casa?? El mejor mes para vender una casa es junio, aunque mayo es el segundo más cercano, según un informe de mayo de 2020 de la firma de investigación inmobiliaria ATTOM Data Solutions.
Si la propiedad no se vende en una subasta, se convierte en una propiedad inmobiliaria (conocida como REO o propiedad del banco). Cuando esto sucede, el prestamista se convierte en propietario. El prestamista intentará vender la propiedad por su cuenta, a través de un corredor o con la ayuda de un administrador de activos REO.
El valor de su casa cae cuando descuida las reparaciones y actualizaciones
Si necesita vender su propiedad rápidamente, reduzca el precio de venta a aproximadamente el 90% del valor de mercado. Es una forma mucho más rentable que simplemente esperar para vender al precio de venta original o utilizar una empresa de venta rápida de casas, que paga en promedio el 75% del valor de mercado.
De hecho, venderle a un comprador en efectivo suele ser la opción más rápida para deshacerse de su casa. La mejor parte de venderle a un comprador en efectivo es que se garantiza que la venta se cerrará, siempre que tengan los fondos disponibles para pagarle.
La respuesta corta es sí, las casas vacías tardan más en venderse que las casas amuebladas, ocupadas o acondicionadas. Un estudio del Appraisal Institute encontró que las casas vacías se vendían por un 6% menos que las casas ocupadas y permanecían en el mercado por más tiempo. Hay algunas razones por las que este es el caso.
En un mercado de vendedores, generalmente puede salirse con la suya con menos reparaciones antes de vender. Sin embargo, una casa que necesita reparaciones aún ofrecerá un precio más bajo en cualquier mercado. 1 En mercados lentos, es posible que los compradores ni siquiera se molesten en buscar una casa que necesite trabajo.
Una de las razones por las que una casa no se vende es que no se ha comercializado correctamente. El propietario y su agente están tratando de vender un secreto! Si los compradores potenciales de esta propiedad no saben que existe, el precio es irrelevante. Ni siquiera puedes regalar algo si nadie lo sabe.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.