Cinco formas de liquidar su hipoteca antes de tiempo
Cómo cancelar su hipoteca antes de tiempo
Si le pagan dos veces al mes, haga un pago cada vez que reciba un cheque de pago. También puede hacer un pago de suma global adicional al final del año. Otra forma sencilla de invertir más en su hipoteca es redondear sus pagos. Si cada uno de sus pagos es de $ 1,004, entonces pague $ 1,010 cada vez.
Las formas más rápidas de pagar su hipoteca pueden incluir una combinación de las siguientes tácticas:
En lugar de utilizar pagos adicionales o quincenales para reducir su préstamo, puede hacer un pago de suma global para ayudarlo a liquidar su hipoteca más rápido. Este método se conoce como refundición hipotecaria. Una vez que pague la suma global a su capital, su prestamista recalcula su hipoteca para reflejar el pago.
Agregar más cada mes
El simple hecho de pagar $ 100 adicionales por mes hacia el capital de la hipoteca reduce la cantidad de meses de los pagos. Una hipoteca a 30 años (360 meses) se puede reducir a aproximadamente 24 años (279 meses); esto representa un ahorro de 6 años!
3. Haga un pago de hipoteca adicional cada año. Hacer un pago hipotecario adicional cada año podría reducir significativamente el plazo de su préstamo. ... Por ejemplo, al pagar $ 975 cada mes en un pago de hipoteca de $ 900, habrá pagado el equivalente a un pago adicional al final del año.
Consejos para liquidar su hipoteca antes de tiempo
Pague la deuda con intereses altos antes de hacer pagos adicionales de la hipoteca: otras deudas, como los saldos de las tarjetas de crédito, pueden tener tasas de interés mucho más altas que su hipoteca, por lo que si cancela su hipoteca antes de tiempo en lugar de abordar eso, podría terminar retrasado.
La cantidad adicional reducirá el capital de su hipoteca, así como la cantidad total de intereses que pagará y la cantidad de pagos. Los pagos adicionales le permitirán cancelar el saldo restante de su préstamo 3 años antes.
La mayoría de los compradores de vivienda eligen una hipoteca de tasa fija a 30 años, pero una hipoteca a 15 años puede ser una buena opción para algunos. Una hipoteca a 30 años puede hacer que sus pagos mensuales sean más asequibles. Si bien los pagos mensuales de una hipoteca a 15 años son más altos, el costo del préstamo es menor a largo plazo.
¿Por qué se necesitan 30 años para liquidar un préstamo de $ 150,000, aunque pague $ 1000 al mes?? ... A pesar de que el capital se pagaría en poco más de 10 años, al banco le cuesta mucho dinero financiar el préstamo. El resto del préstamo se paga con intereses.
El mayor inconveniente de cancelar su hipoteca es reducir su liquidez. Es mucho más fácil sacar dinero de una inversión o cuenta bancaria que sacar dinero del capital que ha acumulado en su casa.
Un refinanciamiento con reducción de tasas reduce la tasa de rendimiento de pagos adicionales futuros, lo que podría inducir al prestatario a reducir o detener dichos pagos. Sin embargo, la principal motivación para realizar pagos adicionales parece ser salir de la deuda más rápido, y el refinanciamiento no cambiará eso.
Nadie ha comentado sobre este artículo todavía.