Los tipos básicos de préstamos
Tipos de hipotecas:
Hipotecas convencionales
Hay dos tipos de préstamos convencionales: préstamos conformes y no conformes. Un préstamo conforme simplemente significa que el monto del préstamo está dentro de los límites máximos establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda. Los tipos de préstamos hipotecarios que no cumplen con estas pautas se consideran préstamos no conformes.
Sí, puedes tener más de una hipoteca. Para la mayoría de las instituciones crediticias tradicionales, la respuesta corta es cuatro. Generalmente, con un buen crédito y un pago inicial sólido, debería poder financiar hasta cuatro propiedades. Incluso hay circunstancias en las que un prestamista puede prestar sobre más de cuatro propiedades.
Los préstamos del USDA son mejores para compradores de vivienda en áreas rurales elegibles con ingresos familiares más bajos, poco dinero ahorrado para el pago inicial y que de otra manera no pueden calificar para un producto de préstamo convencional. Los préstamos a tasa fija son los mejores para las personas que planean vivir en sus hogares durante mucho tiempo.
Los préstamos VA a menudo se consideran las mejores hipotecas del mercado y por una buena razón: ofrecen tasas más bajas que los préstamos `` estándar '' y nunca se requiere un seguro hipotecario mensual.
Una hipoteca con descuento es un tipo de hipoteca de tasa variable en la que el prestamista le ofrece un descuento sobre su tasa variable estándar durante un período de tiempo fijo, generalmente un par de años. Una vez que llega al final de ese período, comienza a pagar el SVR más costoso, a menos que vuelva a contratar una oferta mejor.
Según myFICO.com, las mejores tasas hipotecarias están disponibles para los prestatarios que tienen puntajes de crédito de 760 o más. ... Sin embargo, a las tasas hipotecarias actuales, un puntaje de 620 calificará para una tasa de 5.022%, mientras que aquellos con una puntuación de 760 o más disfrutarán de una tasa más baja de aproximadamente 3.433%.
Definición. La hipoteca simple se ejecuta sin que se entregue ningún bien al acreedor hipotecario; el deudor hipotecario se hace responsable del pago de la deuda [9]. ... La característica fundamental de la hipoteca simple es que el acreedor hipotecario no tiene derecho a liquidar la propiedad sin el permiso del tribunal.
Una tercera hipoteca es un préstamo en el que el monto prestado se basa en el valor de su propiedad. ... Esto simplemente significa que la primera y la segunda hipoteca deberán liquidarse primero, antes de la tercera. Si obtiene una tercera hipoteca, pagará las tres hipotecas al mismo tiempo.
No es ilegal tener dos hipotecas residenciales; puede tener tantas hipotecas como desee en tantas propiedades. El problema es que los términos y condiciones de las hipotecas residenciales esperan que vivas en las propiedades como tu propia casa, aunque sea por poco tiempo, como con una casa de vacaciones, por ejemplo.
Para la compra de una segunda vivienda, los prestamistas pueden requerir un pago inicial de al menos el 10% o más. ... La cantidad de reservas requeridas variará de un prestamista a otro y de un programa de préstamos a otro, pero cada mes de reservas equivale al valor de un mes de pagos de su primera hipoteca y la adicional.
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