Aquí hay ocho razones por las que podría perder todo o parte de su depósito de seguridad:
Si trató de negociar la devolución del depósito de seguridad con su arrendador pero no se movió, debe escribir una carta de demanda. La carta debe indicar la cantidad que solicita que se le devuelva y el razonamiento detrás de ella. No importa lo molesto que esté, trate de evitar emocionarse y solo exprese los hechos.
Las paredes estarán un poco gastadas y descoloridas, y las alfombras tendrán evidencia de desgaste. El desgaste normal no debe comprometer su depósito de seguridad, pero dejar dibujos de crayones o agujeros en las paredes, pilas de basura u otros elementos probablemente lo hará.
Su arrendador puede tomar dinero de su depósito por muebles u otros artículos faltantes. Solo pueden cobrar una cantidad razonable. Deben considerar la condición del artículo, así como el costo de reemplazo. Puede comprobar los precios usted mismo si no está de acuerdo con la deducción,.
Si un propietario no devuelve el monto total del depósito de seguridad del inquilino dentro de los 21 días requeridos por la ley, y el inquilino disputa las deducciones del depósito: El inquilino puede escribir una carta al propietario explicando por qué cree que tiene derecho a un reembolso mayor.
6 formas de evitar perder su depósito de seguridad
A más de una cuarta parte (el 26 por ciento) de los inquilinos se les ha negado sus depósitos de seguridad, una.encuesta com encontrada. La principal razón por la que los propietarios retuvieron los depósitos de seguridad fue que el inquilino se mudó temprano, según la encuesta.
Un depósito de seguridad es un depósito reembolsable que sirve como garantía para la tarjeta de crédito asegurada. El emisor de la tarjeta de crédito retiene el depósito y solo lo usa si usted no paga el saldo de su tarjeta de crédito. Es importante comprender que no puede utilizar su depósito de seguridad para pagar la factura mensual de su tarjeta de crédito.
A diferencia de una tarifa de mudanza, los depósitos de seguridad son reembolsables y están regulados. ... Los propietarios mantienen los depósitos de seguridad de sus inquilinos en una cuenta que devenga intereses. Cuando finaliza el contrato de arrendamiento de un inquilino, el arrendador debe devolver el depósito, menos los gastos anotados en la inspección de mudanza.
Por lo general, debe recuperar su depósito dentro de los 10 días posteriores a haber acordado la cantidad con el propietario. Puede tomar mucho más tiempo si usted y su arrendador no están de acuerdo con la cantidad que se está descontando.
Su arrendador solo puede hacer esto si dejó su arrendamiento antes de tiempo. Su arrendador puede intentar retener parte o la totalidad de su depósito por una razón diferente, como tener una fiesta ruidosa en la propiedad. Su arrendador no puede hacer esto. Los propietarios solo pueden tomar dinero por cualquier pérdida financiera que hayan sufrido.
Si cree que su arrendador está violando la Ley de Vivienda Justa, puede causarle problemas al arrendador presentando una queja en HUD.gov. Su remedio por incumplimiento del disfrute tranquilo es rescindir el contrato de arrendamiento y mudarse o demandar en la corte de reclamos menores.
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