Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) definición, tipos, ventajas

1. ¿Cuáles son los tres tipos de REIT??
2. ¿Cuáles son los pros y los contras de los REIT??
3. ¿Cuáles son las ventajas de un REIT??
4. ¿Cuáles son los tipos de REIT??
5. ¿Por qué los REIT son una mala inversión??
6. ¿Son los REIT una buena inversión en 2021??
7. ¿Cuáles son las desventajas de los REIT??
8. ¿Cuál es el mejor REIT para invertir??
9. ¿Son buenos los REIT en recesión??

¿Cuáles son los tres tipos de REIT??

Hay tres tipos de REIT:

• REIT de capital que generalmente obtienen ingresos de alquileres,
• REIT hipotecarios que ganan dinero con intereses, y.
• REIT híbridos, una combinación que genera ingresos tanto del alquiler como de los intereses.

¿Cuáles son los pros y los contras de los REIT??

Tributación de dividendos

Los REIT tienden a tener dividendos por encima del promedio y no se gravan a nivel corporativo. La desventaja es que los dividendos REIT generalmente no cumplen con la definición del IRS de "dividendos calificados", que se gravan a tasas más bajas que los ingresos ordinarios.

¿Cuáles son las ventajas de un REIT??

Los REIT ofrecen a los inversores los beneficios de la inversión inmobiliaria junto con la facilidad y las ventajas de invertir en acciones que cotizan en bolsa. Históricamente, los REIT han proporcionado a los inversores ingresos basados ​​en dividendos, rendimiento competitivo del mercado, transparencia, liquidez, protección contra la inflación y diversificación de la cartera.

¿Cuáles son los tipos de REIT??

La mayoría de los REIT se negocian en las principales bolsas de valores, pero también hay REIT públicos y privados que no cotizan en bolsa. Los dos tipos principales de REIT son los REIT de acciones y los REIT hipotecarios, comúnmente conocidos como mREIT. Los REIT de capital generan ingresos a través del cobro del alquiler y de las ventas de las propiedades que poseen a largo plazo.

¿Por qué los REIT son una mala inversión??

Los REIT no negociables tienen poca liquidez, lo que significa que es difícil para los inversores venderlos. Los REIT que cotizan en bolsa tienen el riesgo de perder valor a medida que suben las tasas de interés, lo que normalmente envía capital de inversión a bonos.

¿Son los REIT una buena inversión en 2021??

Perspectivas de los REIT para 2021? Los inversores suelen comprar REIT por sus dividendos. ... Todo lo que podría salir mal para los REIT en 2020 lo hizo. Esto significa que, si la vacuna tiene éxito y la pandemia cede en la segunda mitad de 2021, los REIT estarán infravalorados y deberían tener una fuerte recuperación de los niveles deprimidos.

¿Cuáles son las desventajas de los REIT??

Desventajas de los REIT

• Crecimiento débil. Los REIT que cotizan en bolsa deben pagar el 90% de sus beneficios inmediatamente a los inversores en forma de dividendos. ...
• Sin control sobre las devoluciones o el rendimiento. Los inversores inmobiliarios directos tienen un gran control sobre sus rendimientos. ...
• Rendimiento gravado como ingreso regular. ...
• Potencial de alto riesgo y tarifas.

¿Cuál es el mejor REIT para invertir??

¿Son buenos los REIT en recesión??

Desde el comienzo de la era moderna de REIT en 1991, U.S. Los REIT han superado a los S&P 500 en más del 7% en promedio en períodos de ciclo tardío, y por márgenes aún más amplios en recesiones y recuperaciones tempranas (cuadro de portada). ... Primero, los REIT tienden a tener ingresos predecibles basados ​​en arrendamientos.