Pregúntele a cualquier prestamista si puede pedir prestado su pago inicial con un préstamo personal o adelanto en efectivo y probablemente le dirán que no. Sin embargo, hay un punto en el que los fondos tomados en préstamo de otros lugares se convierten, a todos los efectos prácticos, en su propio dinero. ... En este punto, se dice que los fondos prestados están."
Estrategias de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez
Antes de decidirse por pedir dinero prestado para el pago inicial, es importante sopesar los pros y los contras de cada opción.
Solo puede obtener una hipoteca sin pago inicial si obtiene un préstamo respaldado por el gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. ... Es posible que desee obtener un préstamo FHA respaldado por el gobierno o una hipoteca convencional si descubre que no cumple con los requisitos para un préstamo del USDA o un préstamo VA.
El Programa de Asistencia MyHome de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California (CalHFA) brinda ayuda con el pago inicial para compradores elegibles. Esto toma la forma de una segunda hipoteca de hasta 3.5 por ciento del precio de compra de la casa, o $ 10,000, lo que sea menor. Este es un programa de asistencia para el pago inicial para compradores de vivienda por primera vez.
Ahorrar el 20% de sus ingresos podría catapultarlo a comprar una casa en los próximos uno a tres años, dependiendo de su mercado. Por ejemplo, si gana $ 96,000 por año, eso es $ 19,200 ahorrados después de un año. Son $ 38,400 después de dos años y $ 57,600 después de tres.
Cómo calificar para un préstamo de la FHA
Siendo realistas, la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez tienen que pagar al menos el 3 por ciento del precio de compra de la vivienda para un préstamo convencional, o 3.5 por ciento para un préstamo de la FHA. Para calificar para uno de esos préstamos para compradores de vivienda por primera vez, debe cumplir con requisitos especiales.
Regalos de familiares y amigos
Puede utilizar los obsequios de familiares cercanos para financiar todo o parte de su pago inicial. Sin embargo, estos deberán estar completamente documentados, incluida una carta de cada donante que confirme que el dinero no es un préstamo.
Una segunda hipoteca "a cuestas" es un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) que se realiza al mismo tiempo que su hipoteca principal. Su propósito es permitir que los prestatarios con ahorros para el pago inicial bajo pidan prestado dinero adicional para calificar para una hipoteca principal sin pagar un seguro hipotecario privado.
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