Como una forma de invertir en bienes raíces sin pedir prestado dinero para comprar una propiedad completa, la propiedad fraccionada tiene sus ventajas y es comparable a invertir en REIT en términos de requerir una inversión inicial más pequeña y menos mano de obra que comprar una propiedad completa.
En un arreglo de propiedad fraccionada o tarjeta de jet, Navair gestionará todos los aspectos de la aeronave; simplemente debe decirnos cuándo y dónde le gustaría volar y nos aseguraremos de que su experiencia de vuelo, en su propia aeronave, sea insuperable.
La principal distinción entre el tiempo compartido y la propiedad fraccionada es que con un tiempo compartido usted compra el derecho a usar una propiedad, pero con la propiedad fraccionada, está comprando bienes raíces. ... Una participación fraccionada otorga a los propietarios ciertos privilegios, como una cantidad de días o semanas en los que pueden usar la propiedad.
Preguntas frecuentes sobre propiedad fraccionada:
En propiedad fraccionada, usted es dueño de una parte de la propiedad inmobiliaria y se le emite una escritura de propiedad, no un momento en que puede usar la casa. Esto mantiene los costos más bajos que la propiedad total, pero aún tiene acceso a la casa si está satisfecho con el modelo de uso compartido.
Las acciones de propiedad fraccionaria del activo se venden a accionistas individuales que comparten los beneficios del activo, como derechos de uso, participación en los ingresos, acceso prioritario y tarifas reducidas. Los beneficios de uso que reciben los propietarios fraccionarios son comparables a los de los propietarios de tiempo compartido.
Elija un agente con experiencia en la propiedad fraccionada de acciones, ya que muchos compradores potenciales no estarán familiarizados con el concepto. Firme el contrato de venta, cumpla con las obligaciones del contrato y asista al cierre para firmar su participación fraccionada mediante escritura a cambio del precio de venta.
Precios & Servicios
Una tarjeta de jet fraccional prepaga de nivel de entrada que proporciona 25 horas de vuelo en un avión ligero costará entre US $ 145,000 y $ 165,000. A este precio base se agregan impuestos y tarifas específicas, como el impuesto federal al consumo (FET), impuestos y tarifas por pasajero y cargos por instalaciones para pasajeros.
NetJets. Necesita flexibilidad para viajes personales con la familia, pero también un jet con más atractivo empresarial para los viajes de empresa que vienen. Si la experiencia y la diversidad son elementos importantes en la elección de su avión, NetJets debería estar en su radar como líder entre los programas fraccionados.
La cantidad mínima que debe invertir por una acción fraccionaria depende de la agencia de corretaje que elija, pero la mayoría requiere un mínimo de alrededor de $ 5. La cantidad que pagará al corretaje por cada operación también varía. Muchos corredores le cobrarán por operación, desde $ 1 hasta más de $ 5 por operación.
El tiempo compartido es una forma de propiedad fraccionada, en la que los compradores adquieren el derecho a ocupar una unidad de propiedad inmobiliaria durante períodos específicos. Por ejemplo, comprar una semana de tiempo compartido significa que el comprador posee 1/52 de la unidad.
Los clubes de vacaciones son una variación más reciente del modelo de tiempo compartido. En lugar de comprar los derechos de una unidad específica, como con un tiempo compartido, los "miembros" del club vacacional pagan una suma por adelantado para comprar una cantidad de "puntos" que se pueden canjear por diferentes vacaciones cada año. Se siguen aplicando tarifas de mantenimiento anuales.
No, el tiempo compartido no tiene valor, porque no posee nada en el sentido normal de la palabra. No es como su casa habitual, que probablemente tenga algo de valor acumulado. De hecho, un tiempo compartido pierde valor desde el momento en que firma el contrato. Hay formas mucho mejores de invertir el dinero que tanto le costó ganar.
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