7 razones por las que ahora es un buen momento para invertir en bienes raíces: mercado de compradores
Las tasas de interés se desplomaron a mínimos históricos el año pasado, y probablemente se mantendrán bajas durante los próximos dos años. Es una gran noticia para los prestatarios: significa pagos hipotecarios mensuales más bajos y mayores presupuestos para la compra de viviendas. ... Hay menos casas en el mercado y la búsqueda de casas se ha vuelto más competitiva.
Cualquiera puede invertir en bienes raíces
Invertir en bienes raíces no requiere ninguna habilidad especial, incluso un principiante puede hacerlo. No solo es más seguro, también es muy probable que le brinde mejores ganancias a largo plazo, además de brindarle un techo sólido sobre su cabeza para las generaciones venideras.
Valorización inmobiliaria
A medida que la demanda de viviendas sigue creciendo, el valor de las propiedades seguirá subiendo. Zillow pronostica que el valor de las viviendas se apreciará en 10.3% desde ahora hasta noviembre de 2021. Esto significa que si compra su primera propiedad de alquiler hoy, es probable que su valor aumente durante el próximo año.
Esta es una pregunta común que la gente se hace ahora que nuestros mercados inmobiliarios están funcionando nuevamente. Un nuevo informe publicado por ANZ Bank predice que los precios de la vivienda a nivel nacional aumentarán a un fuerte 17% hasta 2021, antes de disminuir al 6% en 2022.
La ventaja de comprar una casa en 2021
Las tasas hipotecarias se acercaron a mínimos históricos a principios de año. Permanecieron así durante gran parte de enero y hasta la primera parte de febrero. ... Si la Fed mantiene bajas las tasas de interés, es muy probable que las tasas hipotecarias se mantengan bajas durante al menos otro año, si no más.
Su nueva propiedad de alquiler se apreciará en 2020 y más allá
Si bien el crecimiento de los precios se ha desacelerado en algunos mercados inmobiliarios, las propiedades de inversión seguirán aumentando de valor. Zillow sitúa la tasa media de apreciación inmobiliaria de las propiedades en el mercado inmobiliario de EE. UU. 2020 en 2.8%.
Los bienes raíces tienen muchos costos operativos
También necesita presupuestar los costos de mantenimiento constantes. Otra regla general es presupuestar al menos el 1% del valor de la propiedad en costos de mantenimiento anuales. Si posee una propiedad, también debe pagar un seguro, que puede costar alrededor de $ 1,500 por año. Costos de vacantes.
10 formas de ganar dinero en bienes raíces y hacerse rico
Cuando decida alquilar su propiedad, lo más probable es que deba notificar a su prestamista hipotecario. Es muy posible que su prestamista requiera que se lleve a cabo cierta información o acciones antes de firmar sus planes de alquiler.
En 2020, las tasas hipotecarias se redujeron debido a la pandemia que ayudó a compensar el aguijón de los precios más altos. En 2021, se espera que las tasas hipotecarias dejen de caer. Más bien, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios espera que las tasas promedien 3.1% y la Asociación de Banqueros Hipotecarios dice que las tasas hipotecarias promediarán 3.3% en 2021.
Con los pagos de la hipoteca con los que lidiar y una dura competencia, es posible que solo pueda obtener ganancias de $ 200 a $ 400 por mes en una propiedad. Eso es $ 4,800 al año, muy lejos de los $ 50,000 de los que estamos hablando para ganarse la vida. Necesitaría poseer más de 10 propiedades con una ganancia de $ 400 por mes para alcanzar ese objetivo.
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